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租赁民宿合作合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称该民宿），乙方有意租赁该民宿用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.民宿基本情况

该民宿为[民宿房间数量]室[民宿配套设施情况，如卫生间数量、是否有厨房等]结构，建筑面积为[x]平方米，装修风格为[具体装修风格]，配备有[列举主要家具、家电及其他设施设备，如床、空调、电视、洗衣机等]。

民宿周边环境优美，交通便利，距离[附近重要地点，如地铁站、公交站、旅游景点等]仅[x]公里。

2.服务内容

甲方将该民宿的全部房间及相关配套设施租赁给乙方使用，乙方有权按照约定的用途自主经营管理。

甲方应向乙方提供民宿日常运营所需的基本服务，包括但不限于房屋清洁、布草更换、水电维修等，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及相关费用。

对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

2.义务

保证该民宿具备合法的出租手续，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照合同约定的时间将民宿交付给乙方使用，并确保房屋及相关设施设备处于正常可使用状态。

负责承担该民宿的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的税费，但双方另有约定的除外。

在租赁期间，对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如发现问题，应及时进行维修，因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照约定的用途自主经营管理该民宿。

对甲方提供的服务质量进行监督，如甲方服务不符合合同约定，有权要求甲方改进。

在租赁期间，因经营需要对民宿进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复房屋原状。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

合法经营，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用该民宿从事违法违规活动。

妥善使用和保管该民宿及相关设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销等，并承担相应的经营风险。

在租赁期间，自行承担该民宿的水电费、物业费、网络费等因经营产生的各项费用。

租赁期满或合同解除后，应及时将民宿及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

三、租金及支付方式

1.租金标准

双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用途

该押金主要用于保证乙方在租赁期间按照合同约定履行义务，如乙方无违约行为且租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用及赔偿金后，将剩余押金无息退还乙方。

3.押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方应在交还民宿及相关设施设备后的[x]个工作日内，与甲方办理押金结算手续。甲方应在确认乙方无违约行为且符合退还条件后的[x]个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。

五、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，共计[x]个