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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年北京二手房交易定金合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属

4.定金金额和支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1退还定金情形

5.2退还定金程序

5.3退还定金期限

6.定金违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.房屋过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效效力

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“出卖人”指本合同中出售房屋的一方；

（2）“买受人”指本合同中购买房屋的一方；

（3）“房屋”指出卖人依法享有所有权的房屋；

（4）“定金”指买受人向出卖人支付的一定金额，作为买卖双方达成房屋买卖协议的保证金；

（5）“合同”指本《二零二四年北京二手房交易定金合同》。

1.2解释

本合同中对有关术语的解释，如无特别说明，均按照上述定义执行。

2.双方当事人

2.1出卖人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：_______

3.2房屋结构：_______

3.3房屋面积：_______平方米

3.4房屋权属：_______

4.定金金额和支付方式

4.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。

4.3定金支付时间：_______年_______月_______日。

5.定金退还条件

5.1退还定金情形：

（1）买受人因房屋存在严重质量问题，经出卖人确认后，同意解除本合同；

（2）出卖人未按合同约定履行房屋交付义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2退还定金程序：

（1）买受人提出退还定金申请；

（2）出卖人核实情况，确认符合退还条件；

（3）出卖人将定金退还至买受人指定的银行账户。

5.3退还定金期限：自买受人提出退还定金申请之日起_______个工作日内。

6.定金违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未按合同约定履行房屋交付义务，应向买受人支付_______%的违约金；

（2）出卖人故意隐瞒房屋存在严重质量问题，应向买受人支付_______%的违约金。

6.2买受人违约责任：

（1）买受人未按合同约定支付定金，应向出卖人支付_______%的违约金；

（2）买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______%的违约金。

7.房屋交付

7.1交付时间：_______年_______月_______日。

7.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且出卖人已履行完毕本合同约定的义务。

7.3交付手续：买受人应在房屋交付当日，按照国家相关规定办理房屋过户手续。

8.房屋过户

8.1过户时间：买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内完成房屋过户手续。

8.2过户手续：

（1）买受人应向出卖人提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件；

（2）双方应共同到房产交易中心办理房屋过户手续；

（3）买受人应支付相应的过户税费。

8.3过户费用：过户费用按照国家相关规定和实际发生费用计算。

9.合同解除

9.1解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出卖人存在欺诈、胁迫等情形，致使合同无效；

（3）买受人单方面解除