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租赁写字楼场地合同协议
?甲方(出租方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
名称:______________________
法定代表人:________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于乙方有租赁写字楼场地的需求,甲方愿意向乙方出租其拥有的写字楼场地,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方租赁甲方写字楼场地事宜达成如下协议:
一、标的物或服务具体描述
(一)场地位置
甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼场地(以下简称该场地)出租给乙方使用。该场地所在写字楼位于[写字楼周边具体位置描述],交通便利,周边配套设施完善,包括但不限于停车场、餐饮场所、银行等。
(二)场地面积及布局
该场地建筑面积为[x]平方米,具体户型布局为[详细描述场地内各个房间的分布、用途及面积]。场地内部装修状况为[描述场地现有装修情况,如墙面、地面材质,是否有吊顶,是否配备基本办公设施等]。
(三)场地用途
乙方租赁该场地仅作为[明确规定的乙方使用场地的用途,例如办公用途,不得用于违法违规或违反本协议约定的其他用途]使用。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限
(一)起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。
(二)终止日期
租赁期限至[终止日期]届满。
(三)续租
租赁期限届满前,乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租,应在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租,双方应另行签订租赁合同;若甲方不同意续租,本合同期满后自动终止,乙方应如期交还场地。
三、租金及支付方式
(一)租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额表述])。租金标准在租赁期限内保持不变,但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致甲方成本增加的,甲方有权提前[x]个月书面通知乙方调整租金标准。
(二)租金支付方式
租金支付方式为[具体支付方式,如银行转账、支票等],乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。
(三)押金
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额表述])作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损,甲方应在乙方交还场地后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、权利与义务
(一)甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方有权对场地及附属设施设备进行定期检查和维护,但应提前通知乙方。
在租赁期限内,若乙方违反本合同约定,甲方有权采取相应措施,包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等。
2.义务
甲方应保证该场地具备合法出租的条件,确保乙方能够正常使用。
甲方应按照本合同约定的时间和标准对场地及附属设施设备进行维修和保养,确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏,影响乙方正常使用的,甲方应承担相应的维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
甲方应尊重乙方对场地的合理使用,不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意,甲方不得擅自进入乙方租赁的场地。
(二)乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该场地及其附属设施设备。
在租赁期限内,乙方有权根据自身经营需要对场地进行合理装修和改造,但应提前书面通知甲方,并按照相关法律法规和物业管理规定办理必要的手续。装修和改造方案不得损害场地结构和其他租户的利益,且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后,乙方应将场地恢复原状,甲方不承担乙方装修和改造费用的任何补偿责任。
乙方有权要求甲方协助办理与场地使用相关的手续,如物业管理、水电气开通等,甲方应积极配合。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应合理使用该场地及其附属设施设备,不得擅自改变场地用途、结构或损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏的,乙方应承担维修或赔偿责任。
乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定,不得在场地内从事违法违规活动。
乙方应自行负责场地内的消防安全、卫生清洁
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