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租赁商业地块合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

鉴于甲方拥有位于[商业地块具体地址]的商业地块（以下简称该地块），乙方有意租赁该地块用于商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商业地块事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁标的物

甲方将其拥有的位于[商业地块具体地址]，面积为[x]平方米的商业地块出租给乙方。该地块的具体位置以双方现场确认并附图标明的为准。

该地块上现有建筑物及附属设施（如有），包括但不限于房屋建筑、水电设施、消防设施等，一并出租给乙方使用。乙方应按照本合同约定的用途合理使用，不得擅自改变其现状或进行破坏性使用。

2.用途

乙方租赁该地块的用途为[具体商业用途，如开设商场、酒店、餐厅等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如乙方确需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

二、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租

租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；如甲方不同意续租，本合同到期后自行终止，乙方应如期交还租赁地块及相关设施。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起每[x]年递增[x]%。

租金不含租赁地块的物业管理费、水电费、税费等其他费用，乙方应按照相关规定另行支付。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

四、保证金

1.保证金金额

乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金用途

保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，以及遵守本合同约定的其他条款。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.保证金退还

在本合同期满或提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁地块及相关设施后的[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用租赁地块的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

在租赁期限内，甲方有权转让该地块的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，本合同对新的地块所有人继续有效。

2.义务

甲方应保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁地块及相关设施交付给乙方使用。

甲方应负责对租赁地块的基础设施进行维护和保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。

在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与租赁地块相关的各项审批手续，如乙方因经营需要需办理工商登记、消防许可、环保审批等手续，甲方应提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁地块及相关设施。

在租赁期限内，乙方有权对租赁地块进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏租赁地块及相关设施的原有结构和功能。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁地块及相关设施，不得擅