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租客租门面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称该门面）出租给乙方使用。

2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边门面租金水平协商确定。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为每月[x]日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用该门面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业费：甲方负责缴纳该门面所在物业区域的物业费，乙方应按照物业要求按时向甲方支付应分摊的物业费部分。

3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害门面及附属设施行为的，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对门面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因门面及附属设施存在质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定向乙方交付门面，并提供相关证明文件。

甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

租赁期间，甲方如需提前收回门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额向乙方支付违约金。如因提前收回门面给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该门面及其附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏门面及附属设施的原有结构和功能。如乙方拆除行为给门面及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁期间享有优先续租权和优先购买权，但应按照本合同约定的条件和程序行使该权利。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构和用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，