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租地大户转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方系租地大户，拥有一定面积土地的租赁权益，现甲方有意将其租地权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：甲方所租土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]亩。该土地四至界限为：东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。

2.土地用途：该土地目前用于[土地实际用途，如农业种植、养殖等]。乙方受让后，应继续按照原租赁合同约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应事先取得原出租方书面同意，并办理相关审批手续。

3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让甲方权益后，剩余租赁期限为自本合同生效之日起至[原租赁合同结束日期]。

4.租金支付情况：甲方已按照原租赁合同约定，支付了截至[具体日期]的租金。自本合同生效之日起，剩余租金由乙方按照原租赁合同约定的支付方式和时间向原出租方支付。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。

有权在乙方支付全部转让价款后，协助乙方办理相关权益转让手续。

2.义务

保证所转让的租地权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

向乙方如实告知土地的实际情况，包括但不限于土地现状、地上附着物情况、原租赁合同履行情况等。

协助乙方与原出租方沟通，办理租地权益转让的相关手续，确保乙方顺利取得土地租赁权益。

在本合同签订后，不得再就该土地租赁权益与第三方进行任何形式的交易或处置。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保租地权益顺利转让。

自本合同生效之日起，享有该土地的租赁权益，按照原租赁合同约定使用土地。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

遵守原租赁合同的各项约定，按时足额向原出租方支付租金及其他费用。

合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性、污染性使用。如需对土地进行改良或建设，应事先取得原出租方书面同意，并符合相关法律法规要求。

在租赁期限届满或本合同终止后，按照原租赁合同约定及法律法规规定，将土地及地上附着物交还原出租方。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方经协商一致，确定本次租地权益转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在甲方协助其办理完租地权益转让手续后的[x]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付至甲方指定账户。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方所转让的租地权益存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常行使租赁权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方未能按时取得租地权益或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照原租赁合同约定使用土地或履行其他义务，导致原出租方追究责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方擅自将租地权益转让给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应将转让所得款项全部退还第三方，并承担由此给第三方造成的损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何