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租赁小产权房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁标的物具体描述

1.甲方出租给乙方的小产权房位于[详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间布局及设施说明，如一室一厅一厨一卫，屋内配备有电视机、冰箱、洗衣机、空调等家电设备，以及床、沙发、桌椅等家具]。

2.该房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，房屋所在楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]，房屋整体状况良好，能够正常居住使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素导致租金需要调整，双方应协商一致后另行签订补充协议确定新的租金标准。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备能够正常使用，符合居住安全标准。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方对房屋进行装修或增添的附属设施设备，在不影响房屋整体结构和使用功能的情况下，可自行拆除，但乙方应负责恢复房屋原状；如因拆除行为给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提前收回房屋等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应在甲方指定的期限内支付租金、修复损坏的房屋及附属设施设备或承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。