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租借土地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租借土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置

甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况绘制土地位置示意图并作为本合同附件）

2.土地用途

乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。

2.义务

甲方应保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方应负责协调处理与该土地相邻方之间的关系，保障乙方正常使用土地，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定的用途使用土地。

在租赁期限内，乙方对承租土地享有占有、使用和收益的权利。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或在土地上建设永久性建筑物、构筑物等。如需进行临时性建设或搭建附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满后，乙方应负责拆除并清理相关临时设施，恢复土地原状。

乙方应合理使用土地，保护土地及周边环境，不得从事损害土地及周边环境的活动。因乙方使用不当导致土地损坏或环境污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还土地，并保证土地及地上附属设施（如有）完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、土地交付与返还

1.交付

甲方应在本合同生效后[x]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地现状、交付时间等内容。

2.返还

租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]日内将土地及地上附属设施（如有）以良好、适租的状态返还给甲方。乙方应负责清理土地上的废弃物、农作物等，拆除并清理所有临时搭建的设施及建筑物（如有）。如乙方逾期返还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方