租单间房合同协议书合同.docx

租单间房合同协议书合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方单间房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的单间房出租给乙方使用。该房屋所在建筑物共[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：该单间房建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

开户名称：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用及无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费周期按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[x]元。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳物业费，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题；

水、电、燃气等设施设备能够正常使用；

门窗、卫生洁具等附属设施设备齐全且能正常使用。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金；

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查；

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合交付条件；

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外；

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋；

在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时修复；

租赁期满或合同解除后，在满足本合同约定条件的情况下，有权要求甲方退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用；

应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备；

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人；

租赁期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动；

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。