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租房合同出租方变更协议

?甲方（原出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

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联系电话：__________________

乙方（新出租方）：

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丙方（承租方）：

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鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______，以下简称原租赁合同），现经三方友好协商，就原租赁合同中出租方变更事宜达成如下协议：

一、租赁标的物详情

1.房屋位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：丙方租赁该房屋仅作为______使用，未经乙方书面同意，丙方不得擅自改变房屋用途。

二、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

要求丙方按照原租赁合同约定支付租金及相关费用。

在租赁期间，若丙方违反原租赁合同约定，甲方有权根据合同约定追究丙方违约责任。

2.义务

向乙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于丙方的租金支付情况、房屋使用状况等。

协助乙方与丙方办理出租方变更的相关手续，确保变更事宜顺利进行。

按照原租赁合同约定，在变更协议生效前履行其应尽的义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，享有原租赁合同中甲方作为出租方的各项权利，包括但不限于收取租金、押金及其他相关费用，监督丙方合理使用房屋等。

要求丙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，若丙方违反约定，乙方有权追究其违约责任。

2.义务

承担原租赁合同中甲方作为出租方应承担的各项义务，包括但不限于提供符合约定的房屋及附属设施设备，维修房屋等。

在租赁期间，妥善保管丙方支付的租金、押金及其他费用，不得擅自挪用。

尊重丙方的合法权益，不得干扰丙方正常使用房屋。

（三）丙方权利义务

1.权利

要求甲方和乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行各自义务。

在租赁期间，有权按照原租赁合同约定合理使用房屋及附属设施设备。

2.义务

自本协议生效之日起，按照本协议及原租赁合同的约定向乙方支付租金及相关费用。

按照原租赁合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

妥善保管房屋及附属设施设备，如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或本协议提前解除时，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备交还乙方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金，即每月租金为人民币______元。

2.支付方式：租金支付方式仍按照原租赁合同约定执行，即丙方应在每月______日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

四、押金及其他费用

1.押金：丙方已按照原租赁合同约定向甲方支付了押金人民币______元，本协议生效后，该押金继续由乙方保管。在租赁期满或本协议提前解除时，若丙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，乙方应在丙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还给丙方。

2.其他费用：租赁期间，丙方应按照原租赁合同约定承担房屋的水电费、物业费、燃气费等各项费用，并按时向相关部门或单位缴纳。

五、租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限不变，即自______年____月____日起至______年____月____日止。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任

若丙方未按照本协议及原租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔