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种地地皮出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块用于种地的地皮（以下简称该地块），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.地块面积：经双方测量或相关部门测绘，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该地块仅用于农业种植，乙方不得擅自改变其用途。

4.土地现状：甲方保证该地块目前无任何权属纠纷，地上附着物情况为[详细描述地上是否有农作物、建筑物、附属设施等及现状]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的地皮出售款项。

有权要求乙方按照合同约定的方式使用该地块。

2.义务

保证对该地块拥有合法的处分权，确保出售行为不违反法律法规及他人合法权益。

向乙方如实告知该地块的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、周边环境等相关信息。

协助乙方办理与该地块相关的手续（如有需要），确保乙方能够顺利使用该地块。

在合同签订后[x]日内，将该地块交付给乙方。交付时应保证地块现状与合同约定相符，地上附着物按照双方约定处理。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定取得该地块的使用权。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定在该地块上进行农业种植活动。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮出售款项。

严格按照土地用途使用该地块，不得擅自改变用途，不得在该地块上进行违法违规建设或从事其他损害土地及周边环境的行为。

合理使用该地块，保护土地资源，不得过度开发或破坏土地生态环境。如因乙方原因造成土地损害或环境污染，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。

在使用该地块过程中，遵守国家法律法规及当地政府相关规定，积极配合有关部门的管理工作。

三、价格及付款方式

（一）价格

双方经协商一致，该地块的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付款项：

1.定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作地皮购买款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款：在本合同签订后[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在甲方将该地块交付给乙方且双方完成相关交接手续后的[x]日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

四、交付与接收

1.交付时间：甲方应在合同签订后[x]日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应共同对地块现状进行确认，并签署交付确认书。

2.交付内容：交付内容包括但不限于地块的占有、地上附着物（如有约定）、相关土地权益证明文件（如有）等。甲方应保证交付的地块及相关资料完整、真实、合法。

3.接收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内进行验收接收。如乙方发现地块存在与合同约定不符的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决，直至符合合同要求。如因甲方原因导致乙方逾期接收，不影响乙方按照合同约定对该地块的使用权益，同时甲方应承担因逾期交付给乙方造成的损失；如因乙方原因逾期接收，乙方应承担相应的保管责任及由此产生的费用。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该地块交付给乙方，每逾期一日，应按照地皮出售款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮出售款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方交付的地块存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该地块，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并承担因此给乙方造成的全部损失。若因甲方原因致使乙方在合同签订后[x]日内