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租地合同付款方式合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及付款方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地实际情况协商确定。

2.付款方式：

分期支付：乙方应在每年的[具体日期1]前支付当年租金的[x]%，即人民币[x]元（大写[大写金额]）；在每年的[具体日期2]前支付当年租金的剩余部分，即人民币[x]元（大写[大写金额]）。

一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，一次性向甲方支付全部租金，共计人民币[x]元（大写[大写金额]）。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除合同，收回土地。

在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前通知乙方，且转让后不影响本合同的继续履行。

2.义务：

甲方应保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，甲方应保证乙方对土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行必要的投资、建设和改良，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害土地及周边环境。

如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方退还剩余租赁期限的租金，并按照实际使用情况对乙方的投资、建设等损失进行合理补偿。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理审批手续。

乙方在租赁土地上的经营活动应符合法律法规的规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应保护租赁土地的生态环境，不得进行破坏土地资源、污染环境等行为。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状。

乙方应自行承担在租赁土地上从事经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

五、土地交付与返还

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁土地交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方交付的土地应符合本合同约定的状态，无任何权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情形。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地返还给甲方。

4.返还条件：乙方返还的土地应保持原状，如有因乙方投资、建设等原因导