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租房子合同卖家协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]，甲乙双方应在本合同签订时对附属设施设备的状况进行确认，并形成书面清单作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，如房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

乙方有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状交还给甲方。如乙方未按时腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复原状，甲方有权自行或委托第三方腾空房屋及恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知甲方或因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲