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租赁技术用房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方因[具体业务需求]需要租赁技术用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方技术用房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋位置

甲方将位于[详细地址]的技术用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以本合同附件一《房屋平面图》为准。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为[乙方具体使用用途，如技术研发、实验测试等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

3.配套设施及服务

甲方应确保该房屋具备以下配套设施及提供相应服务：

电力供应：提供满足乙方使用需求的稳定电力供应，配备[具体电力容量]的电表及相关配电设施，并保证电力供应正常。

网络通讯：提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽不低于[x]Mbps，乙方可自行安装网络设备，但不得损坏房屋现有网络设施。

安全设施：房屋内配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并保证其处于正常可使用状态。

清洁服务：甲方负责定期对房屋公共区域（包括走廊、楼梯、电梯间等）进行清洁，确保环境卫生整洁。

维护维修：对于房屋及其附属设施（除乙方自行安装或使用不当造成损坏外）的正常维护维修工作由甲方负责，确保房屋处于安全、适用状态。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

法律、法规及本合同约定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房屋及相关配套设施，并保证其正常使用。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护维修，确保房屋安全、适用。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

不得擅自干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的安全生产、消防安全等进行必要的监督检查。

协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续（如需），提供必要的证明文件等。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得侵犯乙方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关配套设施。

在租赁期限内，有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋结构及甲方利益。装饰装修方案应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，对可移动的装饰装修部分，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状；对不可移动的装饰装修部分，乙方无偿归甲方所有。

法律、法规及本合同约定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

负责租赁房屋内的消防安全、安全生产等工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

在租赁期满或合同解除后，应按时交