租户转让协议书模板.docx

租户转让协议书模板

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋及相关权益转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。

一、标的物具体描述

甲方所承租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举，如：室内墙面为白色乳胶漆，地面铺设[地板材质]地板，配备[家具家电名称及品牌型号等]）。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商确定，乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成房屋交接手续且相关费用结清后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。

2.甲方应保证其对转让房屋享有合法的承租权，有权进行转让，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应向乙方如实告知该房屋的租赁期限、租金支付方式、押金退还情况、房屋现状及存在的问题等相关信息。

4.甲方应在本协议签订后[x]日内，协助乙方与房屋所有权人或出租人办理房屋租赁变更手续，将承租权变更至乙方名下，并确保房屋租赁相关的各项手续合法有效。

5.在房屋交接前，甲方应负责清理房屋内的物品，保持房屋的整洁和完好。如因甲方未清理导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

6.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的水、电、燃气、物业等费用的过户或交接手续，确保乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋承租权变更等相关手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.乙方应按照房屋原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方应在房屋交接后及时办理与房屋租赁相关的水、电、燃气、物业等费用的过户或交接手续，并承担自交接之日起的相关费用。

四、房屋交接

1.双方应在本协议签订后的[x]日内，按照本协议约定进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的装修、设施设备、物品等，并制作房屋交接清单，双方签字确认。

2.房屋交接完成后，该房屋的占有、使用、收益等权利归乙方所有，与房屋相关的一切风险也同时转移给乙方。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋承租权变更手续或提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变房屋用途等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.如一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付转让款总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______