租房合同扣税协议书模板.docx

租房合同扣税协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成相关租赁协议，为明确双方在租赁过程中涉及的税费缴纳责任及相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本租房合同扣税协议书（以下简称本协议）。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前______个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、税费承担及相关义务

1.税费承担原则

依据国家法律法规及相关税收政策规定，房屋租赁过程中产生的各项税费（包括但不限于房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等），由甲乙双方按照法律法规规定各自承担相应部分。

若因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整本协议中的税费承担条款。

2.甲方义务

甲方应按照国家税收法律法规的规定，及时、足额申报缴纳其应承担的房屋租赁相关税费。若因甲方未履行纳税义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应向乙方提供合法、有效的租金发票，因甲方提供发票产生的相关税费由甲方自行承担。若甲方无法提供发票，乙方有权暂扣相应金额的租金，直至甲方提供发票为止，由此给乙方造成的损失由甲方承担。

3.乙方义务

乙方应按照国家税收法律法规的规定，及时、足额申报缴纳其应承担的房屋租赁相关税费。若因乙方未履行纳税义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应配合甲方提供办理税务事项所需的相关资料（如身份证明、租赁合同等），确保甲方能够顺利履行纳税申报等义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定提供合法、有效的租金发票，每逾期一日，应按照未提供发票金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未按照国家税收法律法规规定履行纳税义务，导致乙方面临税务机关处罚或其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的所有直接和间接损失。

若甲方违反本协议其他条款约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时、足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定履行纳税义务，导致甲方面临税务机