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租赁商场门面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的门面事宜，达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于[商场具体地址]第[x]层[门牌号]的门面（以下简称该门面）出租给乙方使用。

2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。

3.门面用途：乙方租赁该门面仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前腾空门面并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且门面及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还门面后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对门面的使用情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该门面符合出租条件，具备合法的出租手续。

负责对门面及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该门面。

在租赁期间，乙方对门面进行装修、装饰或增添附属设施的，在不影响整体结构和外观的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后自行拆除或清理，恢复门面原状。如乙方未拆除或清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该门面及附属设施，不得擅自改变门面结构和用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守商场的各项管理制度，服从商场的统一管理。

在租赁期间，乙方应依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空门面并交还给甲方，不得留存任何物品。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

如乙方擅自改变门面用途或损坏门面及附属设施，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借门面，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

如乙方违反商场管理制度，给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空门面并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.如一方违反本合同