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租用汽修车间合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方从事汽车修理业务，需要租用合适的汽修车间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方汽修车间事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁车间位置及面积

甲方将位于__________________（具体地址）的汽修车间出租给乙方使用，该车间建筑面积为______平方米，包含维修工作区、配件存放区、工具房等相关区域。

（二）配套设施

1.甲方提供车间内现有的维修设备，包括但不限于举升机______台、各类维修工具套装等，具体设备清单见本协议附件一。乙方应妥善使用和保管设备，如有损坏应照价赔偿。

2.水电设施：车间内配备完善的水电供应系统，甲方应确保水电供应的稳定性。乙方应合理使用水电，按照国家规定的价格标准按时缴纳水电费，逾期未缴的，应按照欠费金额每日______%向甲方支付违约金。

（三）服务内容

甲方为乙方提供场地租赁服务，乙方在租赁的汽修车间内自主开展汽车修理业务。乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，若遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前______个月书面通知对方。

（二）支付方式

乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用车间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前______个月书面通知乙方解除本协议，但应按照剩余租赁期限对应的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因提前解除协议所遭受的损失。

2.义务

按照本协议约定向乙方交付租赁的汽修车间及相关配套设施，并确保其符合正常使用要求。

负责维修车间的主体结构及屋顶、外墙等公共部分的维修保养，确保乙方能够正常使用车间。如因甲方原因导致车间出现质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与租赁车间相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁车间转租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁的汽修车间及相关配套设施，开展合法的汽车修理业务。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对车间内部进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏车间的主体结构。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将车间恢复原状，或经甲方同意后按照双方协商的方式处理装修改造部分。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车间，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得利用租赁车间从事违法违规活动。如因乙