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租赁旧厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧厂房（以下简称该厂房），乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方旧厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准，并在合同中予以明确。厂房内部为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，层高约为[x]米，具备[列举厂房现有的基本设施，如照明设施、通风设施等]。

3.附属设施：厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、水电线路、排水系统等]，双方应在交付时对附属设施的现状进行确认，并记录于交接清单。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体各年度租金如下：

第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；

......

2.支付方式：

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对厂房及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务：

保证该厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

提供必要的协助，协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如工商注册、消防备案等（如需）。

在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁区域。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施。

有权对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规办理必要手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害厂房的原有结构和设施。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应减免租金或延长租赁期限。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

负责租赁期间厂房内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切纠纷和责任由乙方自行承担，与甲方无关。

在租赁期满或合同解