租赁用地转让合同协议.docxVIP

租赁用地转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：甲方租赁的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至为：东至[具体方位及相邻地块或标志物]，南至[具体方位及相邻地块或标志物]，西至[具体方位及相邻地块或标志物]，北至[具体方位及相邻地块或标志物]。

2.土地用途：该土地目前用于[土地现有用途]，乙方受让后可根据自身经营需要，在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对土地用途进行调整，但需提前通知甲方并办理相关手续。

3.租赁情况：甲方于[租赁起始日期]与[土地出租方姓名/名称]签订了土地租赁合同，租赁期限至[租赁终止日期]。租赁合同约定的租金支付方式为[具体租金支付方式，如年付、季付等]，租金标准为每年[x]元。截至本协议签订之日，甲方已按照租赁合同约定支付了[已支付租金的具体情况，如已支付至哪一年度]的租金。

4.地上附着物：土地上现有[详细列举地上附着物的种类、数量及状况，如房屋[x]间、围墙[x]米等]，乙方受让土地后，地上附着物一并归乙方所有，但双方另有约定的除外。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。

义务

保证对转让的土地享有合法的租赁权益，未设定任何抵押、质押或其他权利负担，且未涉及任何纠纷或争议。

向乙方如实披露土地的相关情况，包括但不限于土地现状、租赁情况、地上附着物情况等。

协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于与土地出租方沟通协调、提供必要的文件资料等。

在本协议签订后，负责处理与土地出租方的关系，确保土地出租方同意本土地转让事宜，并配合乙方与土地出租方重新签订土地租赁合同或办理相关变更手续。

在土地转让过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任，如因甲方隐瞒土地相关信息或未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地转让相关手续。

受让土地后，有权按照法律法规及相关规划要求，自主决定土地的使用方式和经营项目。

对受让土地及地上附着物享有所有权及使用权。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照法律法规及相关规定办理手续。

在土地转让过程中，承担因自身原因导致的一切费用和责任，如因乙方原因造成的土地转让手续延误或无法办理等问题，乙方应负责解决并承担相应后果。

尊重土地出租方的合法权益，按照土地出租方的要求履行相关义务，妥善处理与土地出租方的关系。

三、土地转让款及支付方式

1.土地转让款金额：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付完剩余土地转让款后，抵作土地转让款。

剩余款项：乙方应在[具体付款时间节点，如办理完土地转让手续后的[x]个工作日内]，将剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收款账户信息

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、土地交付及相关手续办理

1.土地交付

甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。

土地交付后，乙方即享有对土地及地上附着物的占有、使用和收益权。

2.手续办理

甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理土地转让相关手续所需的全部文件