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私有制土地承包合同协议
?甲方(发包方):
姓名:__________身份证号:__________
地址:__________联系电话:__________
乙方(承包方):
姓名:__________身份证号:__________
地址:__________联系电话:__________
鉴于甲方拥有[具体地块名称]的私有制土地,乙方有意承包该土地进行[具体经营项目],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下土地承包合同协议:
一、标的物具体描述
1.土地位置:
该私有制土地位于[详细地理位置],东至[相邻土地界限描述],南至[相邻土地界限描述],西至[相邻土地界限描述],北至[相邻土地界限描述]。
土地面积为[x]亩,具体面积以实际测量为准。测量方式为[详细测量方法说明],测量费用由[承担方]承担。
2.土地现状:
土地目前的地形地貌为[描述地形,如平原、山地、丘陵等],土壤质地为[具体质地,如壤土、砂土等],土壤肥力状况为[肥沃、中等、贫瘠等]。
土地上现有[列举现有附着物,如树木、建筑物等],乙方应在承包期限内按照本协议约定妥善处理。
二、承包期限
1.本合同承包期限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.承包期满,乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物按本协议约定的状态交还甲方。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用:
乙方每年应向甲方支付土地承包费共计人民币[x]元(大写:[大写金额])。
承包费的计算依据为[详细说明计算方式,如每亩每年费用×土地面积]。
2.支付方式:
乙方应在每年的[支付日期]前,将当年的承包费支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下:
开户银行:__________
账户名称:__________
账号:__________
甲方应在收到承包费后的[x]个工作日内,向乙方出具收款凭证。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利:
按照本协议约定收取土地承包费。
监督乙方按照本协议约定使用土地及从事经营活动。
在承包期限内,有权根据国家法律法规及政策的调整,对土地使用进行必要的指导和管理。
如乙方违反本协议约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.义务:
保证对所发包的土地拥有合法的所有权及处分权,确保乙方在承包期限内能够正常使用土地。
协助乙方办理与土地承包经营相关的手续,如提供必要的证明文件等,但因办理手续产生的费用由乙方承担。
在承包期限内,不得干涉乙方的正常经营活动,但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。
尊重乙方的生产经营自主权,不得擅自变更或解除本合同。
(二)乙方权利义务
1.权利:
在承包期限内,享有对承包土地的自主经营权,有权根据本协议约定及相关法律法规的规定,自主决定种植、养殖或从事其他合法的经营项目。
有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。
在承包土地上投入的合法资产,在承包期满或合同解除后,有权按照本协议约定进行处置。
2.义务:
按照本协议约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,应提前[x]日书面通知甲方,并经甲方书面同意,同时办理相关审批手续,所需费用由乙方承担。
按时足额向甲方支付土地承包费。
合理使用土地,保护土地资源,不得进行掠夺性经营。在承包期限内,应采取有效措施防止水土流失、土地沙化等,维护土地的生态环境。
按照国家法律法规及相关政策的要求,从事经营活动,依法纳税,承担因经营活动产生的一切法律责任。
在承包期限内,负责土地上的基础设施建设和维护,但不得损害土地的原有地貌和生态环境。如因乙方原因造成土地损害的,乙方应负责修复或赔偿。
在承包期满或合同解除后,按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方,并保证土地及地上附着物符合本协议约定的状态。
五、地上附着物处理
1.在承包期限内,乙方因经营需要在土地上新建、添建的地上附着物,归乙方所有。承包期满或合同解除后,乙方有权自行处置,但乙方应在期满或解除合同前[x]日内,将处置情况告知甲方。
2.对于承包土地上原有的地上附着物,乙方应在承包期限内妥善保护,不得故意损坏。如因乙方原因造成原有地上附着物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
3.如甲方因国家建设或其他不可抗力因素需要征用或征收承包土地,地上附着物的补偿归乙方所有,但乙方应按照国家法律法规及相关政策的要求配合甲方办理相关手续。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包
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