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租赁杨浦仓库合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有租赁仓库的需求，甲方愿意将其位于上海市杨浦区[具体地址]的仓库（以下简称该仓库）出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.仓库位置及面积

该仓库位于上海市杨浦区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。仓库内部空间布局合理，通风良好，采光充足，具备货物存储的良好条件。

仓库周边交通便利，临近[主要交通干道名称]，方便货物的运输与装卸。距离最近的公交站点为[公交站点名称]，距离[地铁站名称]地铁站约[x]米。

2.仓库设施

甲方确保仓库现有设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于：

仓储设备：货架[x]组，可根据乙方需求灵活调整布局，方便货物分类存放；托盘[x]个，规格为[具体规格]，用于货物的堆码和搬运。

消防设施：安装有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等完善的消防设备，确保仓库消防安全。消防设施定期进行维护和检查，均处于有效期内。

电力设施：配备有充足的照明设备，保证仓库内光线明亮；电力负荷为[x]千瓦，可满足乙方日常生产经营所需的用电设备正常运行，如电动叉车、照明灯具等。

通风设施：安装有通风设备，能够保证仓库内空气流通，有效控制温度和湿度，确保货物存储环境适宜。通风设备运行良好，通风量每小时可达[x]立方米。

乙方有权在租赁期间合理使用上述设施设备，但应负责日常的维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

3.仓库用途

该仓库仅用于乙方存储[乙方经营范围相关货物名称]等货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。乙方应保证在仓库内存放的货物符合国家法律法规及相关行业标准的规定，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

乙方在使用仓库过程中，应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规的要求，做好货物的存储管理工作，防止发生安全事故和环境污染事件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格包含仓库的场地租赁费用、设施设备使用费用、物业管理费用等，但不包含水电费、通讯费等乙方实际使用过程中产生的费用。

租金价格每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具正式发票给乙方。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费等各项费用，以及承担因乙方原因造成的仓库设施设备损坏、房屋损坏等赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因政府规划、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

甲方应保证仓库符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常使用，并按照合同约定履行维修义务。

甲方应协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应尊