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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最新的二手房定金合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房屋基本情况

5.定金支付与退还

6.履约责任与义务

7.房屋交付与验收

8.房屋产权过户

9.违约责任与处理

10.争议解决方式

11.合同解除条件与程序

12.合同生效与终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2双方确认，本合同所涉及的一切事宜均符合国家法律法规的规定。

第二条定义与解释

2.1“定金”是指买卖双方在合同签订后，买方预先支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的担保。

2.2“房屋”是指卖方拥有的、位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____号的房屋。

2.3“甲方”是指买方，即本合同的买受人。

2.4“乙方”是指卖方，即本合同的出卖人。

第三条双方基本信息

3.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第四条房屋基本情况

4.1房屋性质：住宅

4.2房屋面积：____平方米

4.3房屋结构：____

4.4房屋装修情况：____

4.5房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有完整的房屋产权。

第五条定金支付与退还

5.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付定金人民币____元。

5.2定金支付方式：甲方将定金通过银行转账或现金方式支付给乙方。

5.3定金退还条件：如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍退还定金。

第六条履约责任与义务

6.1甲方责任与义务：

6.1.1按合同约定支付定金及购房款。

6.1.2按合同约定的时间、地点办理房屋交付手续。

6.1.3按合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。

6.2乙方责任与义务：

6.2.1按合同约定的时间、地点交付房屋。

6.2.2保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2.3按合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。

第七条房屋交付与验收

7.1乙方应在合同约定的交付日期前____日内，将房屋交付给甲方。

7.2甲方应在房屋交付后____日内，对房屋进行验收。

7.3验收标准：甲方对房屋的验收标准应参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

7.4验收不合格：如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，直至合格为止。

第八部分：合同如下：

第八条房屋产权过户

8.1乙方应在房屋交付给甲方后____日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

8.2房屋产权过户所需文件包括但不限于：

8.2.1房屋所有权证

8.2.2土地使用权证

8.2.3房屋买卖合同

8.2.4买卖双方的身份证明

8.2.5其他相关文件

8.3产权过户费用由双方按照国家规定各自承担。

第九条违约责任与处理

9.1甲方违约：

9.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____%的违约金。

9.1.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。

9.2乙方违约：

9.2.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

9.2.2乙方未按约定协助办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。

9.3违约金的支付期限为违约行为发生后____日内。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件与程序

11.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

11.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。

11.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付款项和未履行义务。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签