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三方店铺转让协议书与三方房屋租赁合同7篇

篇1

合同编号：XYZ-[合同序号]

位置：__________________________联系位置：_________________________

联系方式：手机：________电话：________电子邮箱：________

乙方（受让方）：__________（公司名称）统一社会信用代码：_______

位置：__________________________联系位置：_________________________

联系方式：手机：________电话：________电子邮箱：________

法定代表人（负责人）：______________________职务：______________________

位置：__________________________联系位置：_________________________

联系方式：手机：________电话：________电子邮箱：________等通讯信息。

鉴于甲方拟将其经营的店铺及店内商品等转让给乙方，并且该店铺所在的房屋由丙方出租给甲方，现甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就店铺转让及房屋租赁事宜达成如下协议条款，以兹共同信守执行。

第一条店铺基本情况

本协议所涉店铺位于____________（位置），店铺面积为____平方米。该店铺现为______（个体/公司）营业状态。目前，甲方拥有该店铺的合法经营权利及与该店铺相关的全部证照。乙方同意接受甲方的条件，有偿受让该店铺的全部资产及经营业务权利。甲方应当确保其在店铺经营中所产生的一切费用均已缴纳完毕。丙方作为出租方应当保证所出租之房屋符合出租条件并保证租赁期内不发生产权变更或租赁解除情形，保证乙方可以继续承租经营。

第二条转让标的及价款

本协议转让标的是指甲方经营的店铺以及店铺内现有的装饰、装修、设备、设施及商品等全部资产和经营权利。转让价款总计为人民币______元整（大写金额）。该价款不含甲方在经营期间产生的其他债权或债务以及产生的税费等费用。乙方应在本协议签订后____日内将转让款一次性支付给甲方。甲方收到转让款后应向乙方提供收款凭证。

第三条交接条款交接内容包括但不限于店铺内外装饰、设备设施、库存商品及其他附属设施等。在本协议签署后，甲方向乙方移交所有相关物品并列出物品清单，甲乙双方需在物品清单上签字确认。自交接之日起，乙方正式接手经营该店铺并行使所有权能。第四条房屋租赁合同内容丙方继续履行该房屋的租赁义务并保证租赁期限内甲方的相关权益能够得到切实保障，因此三方一致认可房屋原租赁协议内容不变继续履行，本协议生效后原租赁合同项下承租方变更为乙方，由乙方继续履行原租赁协议项下的承租义务并享有承租权利。为保证乙方经营的连续性并保证丙方出租方的利益，甲方应配合乙方办理相关证照变更手续等事宜并保证变更后的证照符合经营的相关条件。第五条甲方的保证条款甲方向乙方保证自己是所转让店铺的合法经营者且享有完全的处分权，并拥有与所转让店铺相关的所有证照及其他相关附属权利凭证等，在工商登记注册的所有手续合法齐全并真实有效。并保证其已完整披露该店铺的包括但不限于资产权属和涉讼情况等相关情况且已告知所有已知的债务与责任负担情况。若甲方违反上述保证造成乙方经济损失的应当承担相应的赔偿责任。因转让前原有债权纠纷给乙方造成损失的应由甲方承担全部责任并保证乙方免于承担由此产生的任何法律责任和费用支出等情形。第六条乙方的权利义务除按照本协议约定受让甲方的资产及经营业务权利外还应承担以下义务并接受甲方的监督与管理。保证对受让的资产依法经营依法纳税等法律责任并维护甲方的商业利益信誉及品牌声誉等。不得无故停止营业不得随意改变店铺的经营项目并保证经营项目在法律法规规定的范围内进行合法合规经营等义务。在经营期间因管理不善导致的经营亏损等损失均由乙方承担并自负盈亏与甲方无关等义务和责任。第七条丙方的权利义务保证出租的房屋权属合法符合出租的条件并保证乙方可以继续承租经营该房屋并保证承租期内不发生产权变更租赁解除等情形并不影响本协议的实现不影响乙方承租使用等情况发生否则承担包括向乙方赔偿在内的相应损失和责任义务等措施等措施包括但不限于损失赔偿及其他违约金和赔偿责任等的措施承担相应法律责任。保证房屋水电气等基本设施的使用正常。对乙方的合法经营不得随意干涉否则承担相应法律责任等措施和责任承担相应法律责任等措施。其他依法应享有的权利义务等条款未尽之处应按照相关法律规范履行相应义务等条款的