租房房转让合同协议.docx

租房房转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

该房屋附带设施设备包括但不限于：[列举附带设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。

2.租赁情况

甲方与原房东签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

目前该房屋租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金为人民币[x]元。

二、权利义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在与原房东签订的租赁合同中享有的权利（包括但不限于使用该房屋及附属设施设备的权利、优先续租权等）全部转让给乙方。

甲方将其在与原房东签订的租赁合同中应履行的义务（包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备、遵守租赁合同约定的其他义务等）全部转让给乙方。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方协助办理租赁合同主体变更等相关手续，甲方应予以积极配合。

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及支付时间向原房东支付租金，并承担因自身原因导致的逾期支付租金等违约责任。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守原租赁合同中约定的其他各项条款，如房屋使用规定、环境卫生要求等。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格

乙方应向甲方支付转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括甲方已支付的剩余租赁期限内的租金差价、押金退还权益以及甲方因租赁该房屋所投入的装修、改造等费用的补偿等一切相关费用。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

在甲方协助乙方办理完租赁合同主体变更手续后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同主体变更手续，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的定金及全部转让费用。

若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、搬迁费用等，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付定金或转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致原房东追究甲方责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付的违约金、赔偿款等，并按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日