租店铺签合同跟签协议.docx

租店铺签合同跟签协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[x]个工作日内支付。

2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的物业费。物业费的缴费周期为[缴费周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[x]个工作日内支付。

3.其他费用：店铺使用期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

3.甲方应在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方使用，并保证店铺的正常使用功能。

4.租赁期间，甲方应负责店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方使用不当造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借或与他人合作经营。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作。

六、装修及添附

1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。如乙方要求甲方给予补偿，应在装修前与甲方另行协商并签订书面协议。

3.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面，不得影响其他租户的正常使用。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的；

擅自改变店铺用途的；

擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营的；

利用店铺从事违法违规活动的；

故意损坏店铺及其附属设施设备，经甲方要求后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

逾期未交还店铺超过[x]日的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本