租用土地建大棚合同协议.docx

租用土地建大棚合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方土地建大棚事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

甲方将位于______________________（详细地址），面积为______平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.土地用途

乙方租用该土地用于建设大棚，从事农业种植、养殖等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.大棚建设要求

乙方应按照相关法律法规及农业生产规范的要求建设大棚，大棚的设计、施工应确保安全、牢固，并符合环保要求。大棚建设所需的材料、设备及施工费用均由乙方自行承担。

二、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该土地的年租金为人民币______元/平方米，每年租金共计人民币______元（大写______元整）。

2.租金调整

租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

3.支付方式

乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为______（现金/转账/支票），甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用土地及大棚，有权制止乙方损害土地及大棚的行为。

在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策的调整，要求乙方对大棚进行必要的整改或拆除。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁及大棚建设相关的手续，提供必要的证明文件及资料。

按照合同约定向乙方交付土地，确保土地符合合同约定的使用条件。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用该土地及建设大棚，从事合法的农业生产经营活动。

对大棚享有自主经营权，有权自主决定种植、养殖的品种及经营方式。

在租赁期限届满或合同终止后，乙方有权拆除其在该土地上建设的大棚及附属设施，但应恢复土地原状。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

按照相关法律法规及农业生产规范的要求使用土地及建设大棚，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周边环境。

负责大棚及附属设施的日常维护、保养及管理，确保其安全、正常使用。如因乙方原因造成大棚及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限内，乙方应依法缴纳因使用该土地及大棚而产生的各项税费。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该土地及大棚转租、转让或抵押给第三方。

在租赁期限届满或合同终止后，乙方应按照合同约定及时腾空并交还土地，清理地上附着物，恢复土地原状。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定向乙方交付土地或交付的土地不符合合同约定使用条件的，应承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动或违反合同约定协助乙方办理相关手续的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常使用土地及大棚的，应承担违约责任，赔偿乙方的经济损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变土