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租房提前退租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及提前退租约定

1.原租赁期限：双方原签订的房屋租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.提前退租日期：乙方于[提前退租日期]向甲方提出提前退租申请，经甲方同意后，乙方将于[实际搬离日期]前搬离租赁房屋。

三、租金及相关费用结算

1.租金结算

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金至[实际租金截止日期]。

经双方核算，乙方已支付的租金为[已付租金金额]，剩余未使用租赁期限的租金为[应退租金金额]，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内将该笔应退租金退还给乙方。

2.押金退还

乙方租赁期间向甲方支付了押金[押金金额]。在乙方按照本协议约定搬离房屋且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。

3.其他费用

乙方应在搬离前结清租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等所有费用。如乙方未按时结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权检查房屋及其附属设施的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。

在乙方提前退租的情况下，有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

2.义务

甲方应确保租赁房屋符合安全居住或使用条件，提供的房屋及其附属设施应能正常使用。

在乙方搬离后，应按照本协议约定及时退还租金和押金。

协助乙方办理与提前退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在提前退租获得甲方同意后，有权按照本协议约定搬离租赁房屋。

有权要求甲方按照本协议约定退还租金和押金。

2.义务

乙方应按照原租赁合同约定及本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。

提前退租时，应提前通知甲方，并按照甲方要求的时间和方式搬离租赁房屋，确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。

搬离后，应及时清理房屋内的个人物品，保持房屋整洁。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间搬离租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.若乙方未结清租赁期间的各项费用，除应支付所欠费用外，每逾期一日，应按照所欠费用金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。

4.若甲方未按照本协议约定及时退还租金和押金，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：___