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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年商铺租赁合同在线咨询服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.商铺使用

6.1使用范围

6.2使用要求

6.3不得从事的活动

7.商铺维护及保养

7.1双方责任

7.2维修费用

7.3维修期限

8.商铺转租

8.1转租条件

8.2转租程序

8.3转租收益分配

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同生效

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更生效

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）出租方：甲方

（2）承租方：乙方

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区街道号

（2）乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区街道号商铺

2.2商铺面积：平方米

2.3商铺结构：单层商铺，室内装修完好

2.4商铺装修情况：商铺内部装修风格现代简约，设施齐全，包括但不限于照明、通风、消防设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在租赁期满前一个月内书面通知对方，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场价格和通货膨胀情况，每三年调整一次租金，调整幅度不超过10%

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整方式：以书面形式通知乙方，乙方在收到通知之日起15日内完成调整

6.商铺使用

6.1使用范围：乙方仅限于从事商业经营活动，不得用于居住或储存危险物品

6.2使用要求：乙方应合理使用商铺，保持商铺内部整洁，不得擅自改动商铺结构

6.3不得从事的活动：不得从事法律法规禁止或限制的商业活动，不得损害公共利益或他人合法权益

7.商铺维护及保养

7.1双方责任：甲方负责商铺的维修和保养，乙方负责商铺内部设施的维护和保养

7.2维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，其他原因造成的维修费用由甲方承担

7.3维修期限：甲方应在接到乙方维修申请后5个工作日内进行维修

8.商铺转租

8.1转租条件：乙方如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并保证转租后的经营内容符合商铺的使用规定

8.2转租程序：乙方转租商铺，应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议及转租方的相关信息报送甲方备案

8.3转租收益分配：乙方转租商铺所得租金，扣除相关费用后，乙方应将剩余租金的50%支付给甲方

9.合同解除及终止

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未纠正；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）合同约定的解除条件成就。

9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知送达之日起生效。

9.3合同终止：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并办理商铺的返还手续。

10.违约责任

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）损坏商铺设施；

（4）违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金按未履行部分租金的每日千分之五计算，赔偿损失按实际损失计算。

11.争议