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租房做小吃合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营小吃事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积以交付时的现状为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营小吃，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准如需调整，甲方应提前____个月书面通知乙方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方没有损坏房屋结构、设备设施，没有拖欠租金及其他费用，甲方应在乙方结清所有费用后的____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务

应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。

负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。

协助乙方办理经营小吃所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。

在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用房屋经营小吃。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营小吃，不得从事违法违规活动。

应自行办理经营小吃所需的相关证照手续，并承担相应费用。

应做好食品安全、环境卫生等工作，确保经营活动符合相关标准和要求，如因乙方经营问题导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。

在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。

应按时缴纳经营过程中产生的水电费、物业费等各项费用。

在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合安全使用标准，应承担乙方因此造成的损失。

若甲方未履行对房屋主体结构的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常经营活动的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

若乙方擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的____%向甲方支付违约金。

若乙方未按照合同约定办理经营小吃所需的相关证照手续或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。