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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版购房定金合同书简单范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.定金支付条款

2.1定金金额及支付方式

2.2定金退还条件

2.3定金支付时间及违约责任

3.房屋买卖合同签订与备案

3.1房屋买卖合同签订时间

3.2房屋买卖合同备案时间

3.3合同备案所需材料

4.房屋过户手续办理

4.1过户手续办理时间

4.2过户手续办理费用

4.3办理过户手续所需材料

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理办法

6.付款方式及时间安排

6.1首付款支付方式及时间

6.2按揭贷款办理及还款时间

6.3违约责任

7.违约责任与争议解决

7.1双方违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件范围

8.2不可抗力事件发生后的处理办法

8.3免责条款

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理办法

10.合同附件与补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案时间及备案机构

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充程序

13.合同解除与终止的通知

13.1合同解除与终止通知方式

13.2合同解除与终止通知时间

14.合同签署

14.1双方签署

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；

乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；

1.2房地产基本信息

房屋坐落地址：；

房屋产权证号：；

房屋建筑面积：；

房屋用途：；

1.3合同签订时间与地点

合同签订时间：年月日；

合同签订地点：；

第二条定金支付条款

2.1定金金额及支付方式

定金金额：人民币元；

支付方式：；

2.2定金退还条件

（1）甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

2.3定金支付时间及违约责任

乙方应在合同签订之日起日内支付定金；

如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的%；

第三条房屋买卖合同签订与备案

3.1房屋买卖合同签订时间

双方应在合同签订之日起日内签订房屋买卖合同；

3.2房屋买卖合同备案时间

双方应在签订房屋买卖合同之日起日内办理合同备案手续；

3.3合同备案所需材料

（1）房屋产权证；

（2）身份证（或营业执照）；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关材料；

第四条房屋过户手续办理

4.1过户手续办理时间

双方应在合同签订之日起日内办理房屋过户手续；

4.2过户手续办理费用

过户手续费用由乙方承担，具体费用以当地政策为准；

4.3办理过户手续所需材料

（1）房屋产权证；

（2）身份证（或营业执照）；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关材料；

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方；

5.2房屋验收标准及程序

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋符合合同约定；

验收程序：乙方应在收到房屋后日内完成验收，并向甲方出具书面验收报告；

5.3验收不合格的处理办法

如验收不合格，乙方有权要求甲方在日内进行整改，直至合格为止；如甲方未按时整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及支付违约金；

第六条付款方式及时间安排

6.1首付款支付方式及时间

首付款金额为房屋总价款的%，乙方应在合同签订之日起日内支付首付款；

6.2按揭贷款办理及还款时间

如乙方需申请按揭贷款，应在合同签订之日起日内办理完毕；

6.3违约责任

如乙方未按时支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；

第七条违约责任与争议解决

7.1双方违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；