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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年住宅小区物业与保安服务综合管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2保安服务方信息

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.2保安服务内容

2.3服务区域及范围

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.2保安服务质量标准

5.3质量监督与考核

6.物业及保安人员管理

6.1人员招聘与培训

6.2人员考核与奖惩

6.3人员离职及交接

7.物业及保安设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规范

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2应急预案及处理

8.3安全责任划分

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及责任

9.3保密期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：省市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2保安服务方信息

1.2.1保安服务方名称：X保安服务有限公司

1.2.2保安服务方地址：省市区路号

1.2.3保安服务方法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施的维修保养

2.1.3小区公共秩序的维护

2.1.4小区居民的日常服务

2.2保安服务内容

2.2.1小区出入口的安保巡逻

2.2.2小区内部的安全监控

2.2.3应急事件的处理

2.2.4小区居民的安保咨询

2.3服务区域及范围

2.3.1服务区域：本小区所有区域

2.3.2服务范围：24小时不间断服务

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限最长不超过三年

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1物业服务费用：每平方米每月0.5元

4.1.2保安服务费用：每户每月100元

4.2费用支付方式

4.2.1物业服务费用：每月底前缴纳下一个月的费用

4.2.2保安服务费用：每月底前缴纳下一个月的费用

4.3费用支付时间

4.3.1物业服务费用：每月底前缴纳

4.3.2保安服务费用：每月底前缴纳

4.4费用调整机制

4.4.1物业服务费用：每年根据物价水平调整一次

4.4.2保安服务费用：每年根据物价水平调整一次

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.1.1公共区域清洁、绿化、维护：每日至少两次清扫，每周至少一次绿化养护

5.1.2公共设施维修保养：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

5.1.3公共秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全

5.1.4居民日常服务：及时响应居民需求，提供热情、周到的服务

5.2保安服务质量标准

5.2.1出入口安保巡逻：24小时不间断，确保出入口安全

5.2.2安全监控：24小时监控，确保小区内部安全

5.2.3应急事件处理：接到报警后5分钟内到达现场，及时处理应急事件

5.2.4居民安保咨询：提供专业的安保咨询服务

6.物业及保安人员管理

6.1人员招聘与培训

6.1.1物业服务方负责物业人员的招聘和培训

6.1.2保安服务方负责保安人员的招聘和培训

6.2人员考核与奖惩

6.2.1物业服务方和保安服务方每月对人员工作表现进行考核

6.2.2根据考核结果进行奖惩

6.3人员离职及交接

6.3.1人员离职需提前一个月向对方书面通知

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