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租房押金合同协议范本

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方的房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋并支付押金事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

甲方应保证交付的房屋及附属设施、设备能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等设施以及家具、家电等（如有）。具体设施设备清单见本协议附件。

乙方应在租赁期间合理使用并爱护房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每月______日前（或按照约定的支付周期提前______天）将租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定收款方式。

2.押金金额：乙方应向甲方支付租房押金人民币______元（大写______元整）。该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施、设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。

3.押金退还：租赁期满或本协议提前终止后，经甲方验收，如房屋及附属设施、设备无损坏且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等），甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如存在损坏或未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用，剩余部分退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应按照约定的时间和标准将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用条件。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。

5.甲方应遵守法律法规规定，不得干扰乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施、设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间房屋的水电费、燃气费、物业费、卫生费等因使用房屋产生的费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，不得擅自与他人合租。

7.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照约定如期交还房屋，并保证房屋及附属设施、设备完好。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金