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租房合同无效补偿协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方签订的[原租房合同编号]《房屋租赁合同》（以下简称原合同）被认定为无效，现经双方友好协商，就因原合同无效所产生的相关事宜达成如下补偿协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内包含的附属设施设备有：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]x台、冰箱[品牌及型号]x台、洗衣机[品牌及型号]x台、家具[具体家具名称及数量]等]。

2.租赁期间

原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

在乙方未按照本协议约定支付补偿款等费用时，有权采取合法措施维护自身权益。

2.义务

向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在签订原合同时对房屋状况有充分了解。

按照本协议约定向乙方支付补偿款及承担相关费用。

协助乙方办理与原合同无效相关的手续，提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款等费用。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付补偿款及承担相关费用。

按照约定的期限腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。

配合甲方办理与原合同无效相关的手续，提供必要的协助。

三、补偿款及支付方式

1.补偿款金额

经双方协商一致，甲方应向乙方支付补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于乙方因租赁该房屋所投入的装修费用、搬迁费用、因原合同无效所遭受的经营损失等。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方按照本协议约定腾退房屋并办理完毕交接手续后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在收到每笔补偿款后向甲方出具收款收据。

四、腾退房屋及交接

1.腾退期限

乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾退房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。

2.交接手续

乙方腾退房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复。查验无误后，双方应签订房屋交接清单，作为本协议的附件。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态，每逾期一日，应按照补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

若乙方违反本协议约定，擅自损坏房屋及附属设施设备或擅自拆除装修的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____