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租学校公寓合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁学校公寓的需求，甲方愿意将其所有的学校公寓出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁公寓位置：甲方出租给乙方的学校公寓位于[学校公寓具体地址]，该公寓为[公寓具体楼层及房号]。

2.公寓设施设备：

公寓内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活家具。

提供独立的卫生间，卫生间内有淋浴设施、洗手盆、马桶等设备。

房间内安装有空调、电扇等电器设备。

公寓配备有网络接口，乙方可自行办理网络接入手续。

3.公寓使用性质：该公寓仅作为乙方在学校学习期间的居住场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该公寓，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权根据学校的相关规定对公寓进行必要的维修、改造等，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供的公寓符合安全、卫生等标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓。

甲方应负责公寓及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用公寓。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对公寓进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害公寓的整体结构和外观。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方采取措施解决，或要求减少租金、解除合同等。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏公寓设施设备。如因乙方使用不当造成公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在公寓内从事违法违规活动。

乙方应保持公寓内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及其附属设施设备。

五、维修与保养

1.甲方应定期对公寓及其附属设施设备进行检查和维修，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。

2.乙方在使用过程中如发现公寓及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担。

3.对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的公寓及其附属设施设备损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。

六、水、电、气、通讯等费用承担

1.租赁期间，乙方使用公寓所产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担。

2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行负责。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付公寓或提供的公寓不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押