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租商转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意将其租赁的商业场所转让给乙方，乙方愿意受让该租赁商业场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租商转让合同协议：

一、租赁商业场所的基本情况

1.标的物具体位置：甲方所租赁的商业场所位于[具体地址]，该场所所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[x]层，门牌号为[具体门牌号]。

2.面积：租赁商业场所的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.用途：该商业场所目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行用途调整，但需符合相关法律法规及租赁合同约定。

4.装修及设施设备：

甲方已对该商业场所进行了如下装修：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及风格，列举主要装修项目及状况]。

该商业场所内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称、规格、数量及状况，如空调系统[品牌及型号、数量]、消防设备[是否完好及配备情况]、收银系统[品牌及功能]等]，乙方应在转让交接时对上述装修及设施设备进行查验，并在本合同附件中予以确认。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的租商转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含甲方对该租赁商业场所的装修投入、剩余租赁期限内的租赁权益、现有设施设备等全部价值。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完租赁主体变更手续（即与出租方签订新的租赁合同且合同生效）后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。

3.定金处理：若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金或剩余转让款，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

收取乙方按照本合同约定支付的转让款。

在转让过程中，有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件履行相关义务。

2.义务：

保证其对该租赁商业场所拥有合法的转租权或转让权，确保转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。若因甲方原因导致转让行为存在瑕疵或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知该租赁商业场所的真实情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金递增方式、租赁保证金退还条件、与出租方签订的租赁合同中的各项条款、商业场所的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及该商业场所的经营状况、周边环境等一切与转让相关的重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。

协助乙方办理与出租方的租赁主体变更手续，包括但不限于提供与出租方签订的租赁合同原件、协助乙方与出租方沟通协商、提供必要的文件和资料等。因甲方原因导致租赁主体变更手续无法按时办理或办理不成功，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

在本合同约定的转让期限内，负责处理与该租赁商业场所相关的一切债权债务关系，确保乙方受让后不会因甲方的原因而产生任何纠纷或债务负担。若因甲方未妥善处理相关债权债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在转让交接前，负责保持该商业场所的正常使用状态，按照与出租方签订的租赁合同约定使用商业场所，并承担因自身使用行为导致的一切费用和责任。在转让交接时，将该商业场所及现有设施设备完好、清洁地交付给乙方，并确保设施设备能够正常运行。

向乙方提供办理相关证照变更、经营手续等所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方未能提供或协助办理导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在本合同约定的条件下，有权受让该租赁商业场所，并按照自身意愿依法依规经营。

在转让交接时，有权对该商业场所的装修、设施设备等进行查验，如