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承租方装修房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体面积数值]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、商业等]。

第三章装修事宜

1.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的粉刷、装修，水电改造，门窗更换等（具体装修范围可根据双方协商确定）。

2.装修标准：乙方应按照[具体装修标准，如中等装修标准、高档装修标准等]进行装修，保证装修质量符合相关规定和要求。

3.装修期限：自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止，总装修期限为[具体天数]天。如因不可抗力等原因导致装修期限延长，双方应协商确定延长后的期限。

4.装修费用及承担：装修费用由乙方承担。乙方应在装修开始前向甲方提交装修预算方案，经甲方审核同意后进行装修。装修过程中，如因乙方原因导致装修费用增加，超出预算部分的费用由乙方承担。

第四章租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限为[具体租赁时长，如一年、两年等]。

第五章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等合法方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

第六章押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元，作为租赁期间房屋及设施设备的保证金。

2.退还条件：

租赁期满或合同提前解除，乙方将房屋及设施设备恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在[具体退还期限，如15个工作日]内将押金全额退还给乙方。

如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方。

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，直至扣完为止。

第七章房屋使用及维护

1.承租方使用规定：

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方应遵守小区或楼宇的物业管理规定，配合甲方或物业管理公司的管理工作。

2.出租方维护责任：

甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。

甲方应定期对房屋的水电、消防等设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常运行。

如因不可抗力等原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应及时组织维修，费用由双方协商确定。

第八章违约责任

1.双方违约情形及责任：

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如3‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，如15天]的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

如甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决方式：

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章合同变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。

2.解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十章其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或联系方式；如通过邮件发送的，应发送至对方指定的邮箱。

2.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章附则

1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修方案、设施设备清单等，附件与本合同