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种地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的耕地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于农业种植经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]，面积为[x]亩。土地四至边界以双方现场确认并签字的附图为准。

2.土地用途

乙方租赁该土地仅用于农业种植，不得擅自改变土地用途，如进行非农业建设、养殖等。乙方应按照农业种植的常规要求和甲方的合理指示进行种植经营活动。

3.土地现状

甲方应确保交付给乙方的土地现状符合农业种植条件，无明显的地质灾害隐患、无严重的水土流失问题、无权属争议等影响正常种植的情况。土地上现有[如有相关附属物，详细列举附属物名称、数量及状况]等附属物，双方确认该附属物现状后，乙方应在租赁期间合理使用，租赁期满后按照本协议约定处理。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]天内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本协议约定及时交还土地。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇国家政策调整、土地市场价格波动等特殊情况，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。

2.支付方式

乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]天内，向乙方出具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

3.租金调整

在租赁期限内，如遇以下情形之一，租金可进行调整：

国家政策对农业土地租赁租金标准有明确调整规定的，按照国家政策执行；

因土地所在区域的土地市场价格波动较大，导致周边类似土地租金水平发生明显变化，且双方协商一致认为有必要调整租金的，由双方共同委托有资质的评估机构对土地租金进行评估，根据评估结果调整租金标准，并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金；

对乙方的种植经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害土地及附属物的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失等；

在租赁期限内，有权根据国家法律法规及政策要求，对土地进行必要的管理和指导；

租赁期满或合同解除后，有权收回土地及附属物。

2.义务

确保拥有该土地的合法出租权，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件；

按照本合同约定的时间和条件，将土地及附属物交付给乙方使用；

协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明材料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担；

在租赁期间，负责协调处理与土地相邻方的关系，确保乙方能够正常开展种植经营活动；

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植经营决策，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，享有该土地的自主经营权，可根据市场需求和自身经营计划，自主决定种植作物的品种、种植方式、经营管理模式等，但不得违反本合同约定及法律法规的禁止性规定；

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助办理相关手续等；

在租赁期限内，因改善土地生产条件、提高土地产出效益而投入的合理费用，有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方给予相应补偿（如有）；

租赁期满或合同解除后，在同等条件下，对