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私宅施工合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对其私宅进行施工建设，乙方具备相关施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私宅施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[私宅具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

本私宅为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，地上[x]层，地下[x]层（如有）。

总建筑面积为[x]平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域的建设及装修。具体施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等，详细施工内容见附件一《施工图纸及工程量清单》。

4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备及机械等，并承担相应费用。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。

3.工期顺延：

如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的；

因设计变更或甲方提出的其他重大变更导致工程量增加或施工难度加大的；

因甲方未按合同约定提供施工条件或支付工程款等原因造成停工的；

其他非乙方原因造成的工期延误。

乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[x]天内予以书面确认。工期顺延天数以甲方书面确认为准。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。

2.乙方责任：

乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

乙方应建立质量保证体系，配备相应的质量管理人员，对工程质量进行全过程控制。工程竣工后，乙方应提交工程质量保修书，承诺在质量保修期内承担质量保修责任。

3.验收程序：

工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认工程合格。

验收时，乙方应提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。

如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程施工。

有权审查乙方提交的工程资料及费用结算报告。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电等条件，并承担相应费用。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系，为施工创造良好的外部环境。

组织工程竣工验收，并签署工程竣工验收报告。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款等情况下，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。

在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更建议，但应经甲方书面同意。

2.义务：

按照合同约定的工期、质量标准及施工范围组织施工，确保工程顺利完成。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，减少对周边环