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私人盖房合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地上。

2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构，如砖混结构等]，[x]层。

3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。

4.房屋设计：

甲方提供房屋设计图纸[图纸编号]，乙方应按照图纸进行施工。如甲方对设计有变更需求，应提前通知乙方，并出具书面变更说明。

乙方有权对设计图纸提出合理建议和优化方案，但需经甲方书面同意后方可实施。

5.工程内容：

基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等。

主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。

屋面工程：屋面防水处理、屋面瓦铺设等。

装饰工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。

水电安装工程：室内外给排水管道安装、电气线路铺设等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方整改。

有权知晓工程所需材料的品牌、规格、质量等信息。

2.义务：

按照合同约定向乙方支付工程款。

向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，如通水、通电等。

协助乙方办理相关建房手续，提供必要的文件和资料。

负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响工程施工。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权根据工程实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并经甲方同意。

有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调邻里关系等。

2.义务：

具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。

严格按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失和损坏。

在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照合同约定提供工程所需材料的品牌、规格、质量等信息，并确保材料质量合格。如因材料质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。

三、工程款及支付方式

1.工程款总额：经双方协商一致，本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

装饰工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

水电安装工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。

2.乙方应确保所使用的材料、构配件和设备符合质量要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权对材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应负责更换。

3.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

五、工期

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。

3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延