社区超市合同协议.docxVIP

社区超市合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[社区超市具体地址]的社区超市（以下简称该超市），乙方有意承租该超市用于经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.超市位置及面积

该社区超市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并在本合同附件一《超市平面图》中标注的为准。

2.超市设施设备

甲方应保证在交付乙方使用时，超市内现有设施设备（包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等，具体清单详见附件二《超市设施设备清单》）能正常运行且处于良好状态。

3.经营范围

乙方承租该超市后，可在符合法律法规及社区管理规定的前提下，从事[具体经营范围，如食品、日用品、生鲜等]的经营活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该超市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前的[x]天内。

2.租金调整

租赁期间，租金每[调整周期，如一年]根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整。调整幅度由双方协商确定，并以书面形式作为本合同的补充协议。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定经营。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。

2.义务

保证该超市具有合法的出租权，且无任何权属纠纷及其他影响乙方正常经营的权利瑕疵。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该超市及相关设施设备，并保证其能正常使用。

在租赁期间，负责该超市主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方经营环境的安全和正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的各类证照，提供必要的证明文件和协助手续。办理证照所产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定自主经营该超市。

要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方提供的设施设备享有正常使用的权利。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照法律法规及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

合理使用该超市及相关设施设备，不得擅自改变超市结构及用途。如因经营需要确需对超市进行改造、装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。

负责超市内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保超市经营环境整洁、安全。

遵守社区的各项管理规定，妥善处理与社区居民及相关部门的关系。

在租赁期间，自行承担超市经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税