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租个人房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水费：乙方租赁期间，水费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量计费，每[计费周期]结算一次。

2.电费：电费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量计费，每[计费周期]结算一次。

3.燃气费：燃气费由[乙方/甲方]承担，按照实际使用量计费，每[计费周期]结算一次。

4.物业费：物业费由[乙方/甲方]承担，标准为每月每平方米[x]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付。

5.供暖费：供暖费由[乙方/甲方]承担，标准为每平方米[x]元，乙方应在每年[供暖起始日期前x天]向供暖公司支付。

6.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题；

水、电、燃气等设施设备能够正常使用；

房屋内清洁卫生，符合居住或使用要求。

3.乙方使用要求：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。

3.紧急维修：在租赁期间，如发生紧急情况（如房屋漏水、电路故障等）影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

七、合同的解除

1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。

2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的的；

在租赁期间，房屋被鉴定为危房，危及乙方安全的；

甲方未按照合同约定履行维修义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；

乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、将房屋转