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租厂房屋合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。

2.厂房结构及配套设施

厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内部空间布局合理，具备良好的采光和通风条件。

配套设施包括但不限于：

电力供应：具备[x]千瓦的用电容量，配备独立的电表及相关电力设施，满足乙方正常生产经营用电需求。

供水设施：接入市政供水管道，提供充足的生产生活用水，水表计量准确，水费由乙方按照相关部门规定自行缴纳。

排水系统：完善的排水管道及设施，确保雨水和生产废水能够及时排出。

消防设施：按照国家消防标准配备了消防栓、灭火器等消防器材，并通过消防验收，确保厂房消防安全。

电梯：安装有[电梯品牌及型号]电梯[x]部，运行正常，满足乙方货物上下运输需求。

其他：厂房内还设有[列举其他配套设施，如通风设备、照明设备等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付当季度租金。

首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方厂房及附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。

在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关标准和本合同约定，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定对厂房及附属设施进行维修和保养。

在租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行装修、改造的，在不影响厂房结构安全且经甲方书面同意的情况下，乙方有权自行进行，但装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对装修改造部分无权要求甲方给予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房