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租平房建冷库合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在甲方所提供的平房上建设冷库的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方平房用于建设冷库事宜达成如下协议：

一、租赁平房基本情况

1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的平房出租给乙方。该平房的具体位置、四至范围以双方现场确认并在本合同附件的平面示意图中标明为准。

2.面积：该平房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方共同测量并书面确认为准。

二、租赁用途及冷库建设要求

1.租赁用途：乙方租赁该平房的用途为建设冷库，用于存储[具体存储物品名称]等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.冷库建设要求

乙方应按照国家相关标准和行业规范进行冷库建设，确保冷库的质量和安全性。

冷库建设过程中所涉及的设计、施工、监理等工作由乙方自行负责，费用由乙方承担。

乙方应在本合同签订后______日内将冷库建设方案提交给甲方审核，甲方应在收到方案后的______个工作日内给予书面答复。如甲方提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行修改并重新提交审核，直至通过审核为止。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本合同租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式

乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付赔偿金。

租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方冷库建设及使用租赁平房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照实际使用情况支付租金，并自行拆除冷库及相关设施设备，清理场地。

2.义务

甲方应保证所提供的平房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何限制乙方正常使用该平房的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

甲方应在本合同签订后______日内将租赁平房交付给乙方，并协助乙方办理冷库建设所需的相关手续（如有的话），相关费用由乙方承担。

租赁期间，甲方应负责平房主体结构的维修、保养，确保平房的正常使用功能。但因乙方使用不当或冷库建设施工导致的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁平房进行冷库建设及经营使用。

在租赁期限内，乙方对冷库及相关设施设备享有使用权，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁平房及冷库转租给第三方。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁平房或冷库建设施工受到影响的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

乙方应按照国家相关标准和行业规范进行冷库建设，确保建设质量和施工安全。在冷库建设过程中，如因乙方原因造成任何安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。

冷库建设完成后，乙方应负责冷库及相关设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行。租赁期限届满或本合同解除后，乙方