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租房有租赁房屋合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施及设备：

甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。

房屋内现有设备包括但不限于[列举设备，如空调、热水器等]，双方应共同对附属设施及设备进行清点并在本合同附件中详细注明其数量、规格、型号及状态等情况。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收取租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应如数退还乙方。如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：

乙方损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可自行修复或委托他人修复，所需费用从押金中扣除。

乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付欠费。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行装修改造的，甲方有权扣除押金作为恢复原状或赔偿损失的费用。

乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权扣除相应押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施、设备符合安全使用要求，不存在质量问题及安全隐患，并在租赁期间对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或更换。

3.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证乙方能够正常入住或开展经营活动。

4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。但在紧急情况下，为保护房屋及人员安全等合理原因，甲方有权在事先无法通知乙方的情况下进入租赁房屋，但应及时通知乙方。

6.租赁期间，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权和优先承租权。如乙方放弃优先购买权和优先承租权，甲方转让或抵押该房屋不得影响乙方的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施、设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自对房屋进行装修改造、扩建、改建等。如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状的费用。

4.乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或保管不善导致损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施、设备完好交还甲方，如有损坏或缺失，应按照市场价格赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如