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租便利店铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处便利店铺欲对外出租，乙方有意承租该店铺用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方便利店铺事宜达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的便利店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[x]平方米，店铺现状为[详细描述店铺的现有装修、设施设备等情况]。

2.经营范围：乙方承租该店铺后，可在法律法规允许的范围内自主经营便利店铺相关业务，包括但不限于销售食品、日用品、文具、饮料等，但不得从事违法违规及损害甲方利益和周边环境的经营活动。

3.附属设施：店铺内配备有[列举附属设施设备清单，如货架、冷藏设备、收银系统等]，甲方应确保在租赁期限开始前附属设施设备能正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。若因市场因素或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整。

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并可解除本合同。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

应确保所提供的店铺及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内保持其正常使用功能。

负责承担租赁店铺的房产税、土地使用税等相关税费。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

租赁期间，甲方如需对店铺进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营便利店铺相关业务。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。

在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害甲方利益和周边环境的经营活动。

应合理使用租赁店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，如需对店铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将店铺恢复原状交还甲方。

负责承担租赁期间店铺的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

应妥善保管租赁店铺及附属设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应做好店铺的安全防范工作，如因乙方原因导致店铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未