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租赁合同违约协议格式

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就乙方租赁甲方[标的物或服务具体描述]事宜达成一致。现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁合同履行过程中可能出现的违约事宜，特制定本违约协议，以明确双方的权利义务和违约责任。

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物名称：[详细写明租赁物的具体名称，如房屋、商铺、设备等]

2.租赁物位置：[明确租赁物所在的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

3.租赁物面积：[注明租赁物的建筑面积或使用面积，如有特殊约定，应详细说明计算方式]

4.租赁用途：[详细说明租赁物的用途，如居住、办公、商业经营等]

5.服务内容：[若租赁的是服务，应详细描述服务的具体内容、标准、要求等]

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月/每季度/每年[租金金额]的标准向甲方支付租金。租金金额如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和质量标准。

甲方应负责租赁物的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用租赁物。

在租赁期限内，乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。

如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用。

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定将租赁物交付乙方使用，或交付的租赁物不符合约定的用途和质量标准，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

3.若甲方擅自解除租赁合同，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

2.若乙方擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除租