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租赁山水民宿合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山水民宿具体地址]的山水民宿（以下简称该民宿），乙方有意租赁该民宿用于[租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.民宿基本情况

该山水民宿占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套设施包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、观景阳台等。民宿周边环境优美，拥有独特的山水景观，能为住客提供宁静、舒适的住宿体验。

2.配套设施及服务

甲方应确保民宿内的家具、电器、床上用品、洗漱用品等设施齐全且能正常使用。具体设施清单见本合同附件一。

提供24小时热水供应、免费无线网络覆盖、每日客房清洁服务。

为乙方住客提供早餐服务，早餐标准为每人每餐[x]元，具体菜品根据季节和实际情况进行调整，早餐供应时间为每日[早餐开始时间][早餐结束时间]。

可应乙方要求，协助安排周边景点游览、特色餐饮预订等服务，但相关费用由乙方另行支付。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

2.支付方式

乙方应在每期租金到期前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用该民宿及配套设施。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该民宿，有权提前通知乙方并按照相关规定处理。

2.义务

应保证该民宿及配套设施符合安全、卫生标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。

协助乙方办理与该民宿经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该民宿及配套设施。

在租赁期间，有权根据经营需要对民宿进行合理装修和布置，但不得改变房屋主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复原状，或经甲方同意后折价归甲方所有。

在经营过程中，有权自主定价、自主经营，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应合理使用该民宿及配套设施，不得擅自改变用途或损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责民宿的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，应如期交还该民宿及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施、从事违法违规经营活动等，甲