租用早教中心合同协议.docx

租用早教中心合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租用甲方的早教中心用于开展早教服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务描述

1.租赁标的物

甲方将位于[早教中心具体地址]，建筑面积为[x]平方米的早教中心（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地包括但不限于教室、活动室、休息区、办公区等相关配套设施。

2.服务内容

甲方为乙方提供该场地的租赁服务，乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该场地开展早教活动。乙方应自行负责早教中心的日常运营管理，包括但不限于教学课程安排、师资招聘与管理、学员招生与服务等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或乙方未在规定时间内提出续租申请，则租赁期满后本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、物业费等，但不包括水电费、通讯费等其他因乙方使用场地而产生的费用。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。

有权在租赁期限内根据自身经营需要对场地进行合理的改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.义务

应按照本合同约定将租赁场地及相关设施设备交付乙方使用，并确保场地符合安全、卫生等相关标准。

负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

协助乙方办理与租赁场地相关的经营许可手续，但所需费用由乙方自行承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的教学经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁场地。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方对租赁场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

应按照法律法规及相关部门的要求合法经营，遵守早教行业的规范和标准，确保教学质量和学员安全。因乙方经营活动引发的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担。

负责租赁场地内的日常清洁卫生、设施设备维护保养等工作，确保场地始终保持良好的使用状态。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

按照国家有关规定做好消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保学员和员工的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁场地，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方未按时交还或场地及设施设备存在损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙