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租店铺租商铺合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围，如餐饮、服装销售等具体项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长，如年、月]。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度]支付。

2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费等因乙方使用店铺产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

乙方经营过程中产生的税费、工商管理费、卫生费等各项费用，由乙方自行负责缴纳。

2.甲方负责承担与店铺相关的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供店铺的相关产权证明或租赁授权证明等文件。

3.甲方应负责对店铺的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方应协助乙方解决相关事宜，但不承担乙方的任何损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在合同约定的范围内合法使用该店铺。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。

5.乙方应自行负责店铺内的消防安全、卫生等工作，配备必要的消防设施和器材，确保经营场所符合安全卫生标准。如因乙方原因导致火灾、卫生事故等，乙方应承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租店铺或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离店铺，乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.若因不可抗力或政府行为导致店铺无法正常使用，致使合同目的无法实现的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并按照以下方式向甲方支付违约金：

逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。

擅自解除合同的，应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

其他违约行为，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金。

3.如一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿对方全部损失的责任，包括但不限于